Har du funnet din drømmebolig og vurderer å legge inn bud, eller er du selger og venter i spenning på en mulig budrunde? Om du skal legge inn bud, må et finansieringsbevis være på plass. Det vil si et dokument fra banken din som bekrefter at har kapital til å legge inn bud på den aktuelle eiendommen. Det er ikke nødvendig at megler ser finansieringsbeviset og summen du har til rådighet. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og skal styre budgivningen ved blant annet å avpasse tempoet, slik at oppdragsgiver og aktuelle interessenter kan sikres et forsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg.
Bud som avgis er bindende! Og derfor bør du ikke by på flere boliger samtidig, for når selger har akseptert budet ditt, har du kjøpt eiendommen. Megler skal opplyse interessenter og involverte i budrunden om status i budgivningen. Vi ber om at første bud gis på salgsoppgavensbudskjema, og kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud, aksept og avslag. Skriftlighet i elektronisk form for eksempel som SMS er godkjent.
Før megler kan videreformidle bud til selger eller andre interessenter, må budgiver ha legitimert seg og avgitt signatur. Hva som regnes som gyldig legitimasjon fremgår av salgsoppgaven. Når budet videreformidles skal det opplyses om budets størrelse, eventuelle forbehold og akseptfrist. Dette gjelder ved formidling av bud til oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter. Det gjelder imidlertid bare i den grad det er nødvendig og mulig. Når bud er mottatt skal megler så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at budet er mottatt. Megler vil også formidle budet til selger.
Megleren vil sjekke med banken at du har finansiering i orden før selger får anbefaling om å akseptere budet ditt. Du bør derfor kontakte banken din når du er med i en budrunde for å varsle at en megler vil ta kontakt. Oppgi navn og telefonnummer til din kontakt i banken i budskjemaet, slik at megleren lett oppnår kontakt. Lykke til!
Klar for å kjøpe? Slik fungerer budgivning!